Hip_UrednikUpravni odbor Uprave za neizravno oporezivanje BiH pripremio je sve potrebne materijale neophodne za primjenu izmjena Zakona o PDV-u koje se odnose na povrat novca na prvu nekretninu.
Ostalo je samo da se zakaže sjednica i da se ti materijali u konačnici usvoje.
Što treba znati:
- Kupac mora biti prvi put vlasnik nekretnine
- Pravo se odnosi na kupnju novog stana
- Povrat PDV-a vrijedi za stan do 40 m²
- Površina se može povećati za 15 m² po članu kućanstva
- Za veće stanove PDV se vraća do propisane kvadrature
Pravilnik spreman, ali bez sjednice UO UNO
UO UNO BiH nakon obavljene javne rasprave i usuglašavanja teksta Pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u nije imao redovnih sjednica jer nije bilo moguće usuglasiti termin koji bi odgovarao svim članovima.
U Uredu predsjedatelja UO UNO pripremljeni su svi potrebni materijali i u tijeku su konzultacije s članovima UO u vezi s terminom naredne sjednice na čijem dnevnom redu će se naći i ovaj pravilnik“, rekli su za „Nezavisne“ u Uredu predsjedatelja Upravnog odbora Uprave za neizravno oporezivanje BiH.
Evo koliko iznosi maksimalni povrat PDV-a na prvu nekretninu
Zakon prošao bez problema, primjena zapela
S obzirom na to da su ovi materijali već jednom razmatrani tijekom javne rasprave, očekuje se da ne bude problema pri njihovu usvajanju. Ove izmjene Zakona o PDV-u ranije su praktično bez problema prošle oba doma Parlamentarne skupštine BiH, ali i Vijeće ministara BiH, što je bila rijetkost u ovom sazivu.
Pritisak javnosti i pitanja građana
Inače, posljednjih dana pojedini dužnosnici u Bosni i Hercegovini otvoreno su pitali vlasti što je s primjenom Zakona o PDV-u i kada oni koji su postali vlasnici prve nekretnine mogu očekivati povrat PDV-a na tu nekretninu.
Želimir Nešković, potpredsjednik SDS-a i izaslaniku Domu naroda Parlamentarne skupštine BiH, rekao je da je Zakon o PDV-u izmijenjen 12. travnja 2025. godine te da je Uprava za neizravno oporezivanje u rujnu iste godine usvojila i Pravilnik o njegovoj primjeni, međutim njegova primjena još nije počela.
UO UNO početkom rujna prošle godine uputio je Pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u na petnaestodnevne javne konzultacije, nakon kojih je najavljeno njegovo usvajanje, ali taj podzakonski akt još nije usvojen i početak njegove primjene se ne nazire, kaže Nešković.
Naveo je da građani s pravom očekuju da zakon koji je usvojen prije više mjeseci konačno počne primjenjivati.
Odugovlačenje stvara pravnu i financijsku nesigurnost. Rok za usvajanje podzakonskih akata bio je 60 dana od dana usvajanja zakona, ali politika je to zakočila i onemogućila građanima da dobiju povrat novca. Više udruga građana i potencijalnih kupaca stanova već mjesecima upozorava da se proces bespotrebno odužio, ali konkretnih odgovora nema, poručio je Nešković.
Tko ima pravo na povrat PDV-a na prvu nekretninu
Dakle, primjena izmjene Zakona o PDV-u trebala je početi već u ljeto prošle godine, međutim do danas to nije učinjeno. Zakonom je predviđeno da svi koji su kupili novi stan i postali prvi put vlasnici nekretnine budu oslobođeni od PDV-a.
Točnije, taj PDV će platiti, ali će im biti vraćen nakon podnošenja zahtjeva. Kupac prvog stana može ostvariti pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 kvadrata, a ako odluči to pravo koristiti i za članove svog kućanstva, tada se površina može povećati do 15 kvadrata po članu.
Ako je stan površinom veći od one propisane pravilnikom, kupac će ostvariti pravo na povrat PDV-a do iznosa koji ispunjava uvjet.
(www.jabuka.tv)
The post Zašto povrat PDV-a na prvu nekretninu još nije počeo? first appeared on Jabuka.tv.
