Grad Livno putem Službe za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina objavljuje oglas o prodaji građevinskih zemljišta putem javnog nadmetanja licitacije.

Prodaje se građevinsko zemljište na području Gospodarske zone Begovača, k.o. Dobro označeno kao  k.č. 17/2, 0102, Gradilište, površine 4101 m², zk.ul.br.341 k.o. Dobro, na području naseljenog mjesta Priluka, k.o. SP Priluka označeno kao k.č. 693/74, gradilište, površine 542 m², zk.ul.br. 1357 k.o. SP Priluka i k.č. 693/75, Brijeg, gradilište, površine 600 m², zk.ul.br. 1356 k.o. SP Priluka.

Zainteresirane osobe mogu izvršiti razgledanje nekretnina na dan  3.4.2025. od 10 do 14 sati. Nekretninom se raspolaže u stanju „viđeno-kupljeno“.Uvid u potrebnu dokumentaciju, njeno preuzimanje kao i sve informacije o licitaciji mogu se dobiti u Službi za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina Livno,  svakim danom od 9 do 15 sati u sobi broj 27 na telefon: 034/206-218. Tekst oglasa i potrebna pisana izjava su u prilogu:

Na temelju članka 363. stavka 1. Zakona o stvarnim pravima , članka 3. Odluke o prodaji građevinskog zemljišta na području Gospodarske zone Begovača, k.o. Dobro, članka 3. Odluke o prodaji građevinskog zemljišta na području naseljenog mjesta Priluka, k.o. SP Priluka, i broj: 01-02-774/25 od 07.03.2025.godine, Grad Livno  o b j a v l j u j e

O G L A S

  o prodaji građevinskih zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije

1. 1. Grad Livno, Trg branitelja Livna 1, Livno, prodaje građevinsko zemljište:

1. na području Gospodarske zone Begovača, k.o. Dobro označeno kao:

k.č. 17/2, 0102, Gradilište, površine 4101 m², zk.ul.br.341 k.o. Dobro,

1. na području naseljenog mjesta Priluka, k.o. SP Priluka označeno kao:

1. č. 693/74, gradilište, površine 542 m², zk.ul.br. 1357 k.o. SP Priluka
2. č. 693/75, Brijeg, gradilište, površine 600 m², zk.ul.br. 1356 k.o. SP Priluka

Prodaja navedenih parcela izvršit će se putem javnog nadmetanja-licitacije u svrhu izgradnje objekata i to na parcelama pod točkama:

1. poslovnog objekta
2. stambenih objekata

2. Prodaja nekretnina iz točke 1., ovog oglasa obavit će se putem javnog nadmetanja-licitacije, 15.04.2025.godine u Velikoj vijećnici zgrade Grada Livna (soba broj 50, potkrovlje), s početkom:

– za parcelu iz točke 1.I. u 09:30 sati,

– za parcele iz točke 1.II.a) u 11:30 sati, 1.II.b) u 12:30 sati

3. Pravo sudjelovanja na licitaciji imaju sve fizičke i pravne osobe koje dostave potrebnu dokumentaciju.

Fizičke osobe, ovisno kojoj kategoriji pripadaju, za sudjelovanje na licitaciji trebaju dostaviti sljedeću dokumentaciju (u originalnu ili ovjerene kopije):

1. a) pisanu prijavu za sudjelovanje na licitaciji sa osobnim podatcima i kontakt

telefonom (moraju dostaviti svi sudionici);

1. b) dokaz o državljanstvu (uvjerenje o državljanstvu ne starije od šest mjeseci),

(moraju dostaviti svi sudionici);

1. c) ako sudionik licitacije nastupa kao punomoćnik ponuditelja, uz ostalu potrebnu

dokumentaciju mora biti dostavljena punomoć u formi notarski obrađene isprave

koja sadrži ovlaštenje punomoćniku da može pristupiti licitaciji parcele, davati

ponude za istu, te poduzimati i sve druge radnje u postupku licitacije;

1. d) uvjerenje Službe za financije Grada Livna da ponuditelj nema dugovanja prema

    Gradu Livnu po bilo kojem osnovu ne starije od mjesec dana (moraju dostaviti svi

sudionici),

1. e) dokaz o uplati jamčevine (moraju dostaviti svi sudionici),
2. f) pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave (moraju dostaviti svi sudionici), sljedećeg sadržaja:

„ U potpunosti prihvaćam sljedeće uvjete izgradnje:

1. a) da u roku od godinu dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje,
2. b) da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na objektu/objektima, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završim i uplanim objekt u zemljišne knjige kod Općinskog suda u Livnu,
3. c) da u slučaju neispunjenja obveza navedenih pod a) i b) Grad Livno zadržava pravo raskida ugovora i vraćanja nekretnine u vlasništvo Gradu uz obvezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade i građevinske vrijednosti nedovršenog objekta, ukoliko je isti sagrađen, o čemu će se zaključiti poseban sporazum,
4. d) da u slučaju prodaje zemljišta trećim osobama na iste prenesem obveze navedene pod a), b) i c),
5. e) sve naprijed navedeno bit će ugrađeno u kupoprodajni ugovor “.
6. g) dokaz da se radi o osobi koja je rođena u BiH (rodni list) ili potomku državljana

BiH ( uvjerenje o državljanstvu jednog od roditelja ne starije od šest mjeseci), mora

biti dostavljen samo ako se radi o prijavi osobe koja nema BiH državljanstvo, a

rođena je u BiH ili je potomak državljana BiH.

Pravne osobe za sudjelovanje na licitaciji trebaju dostaviti sljedeću dokumentaciju (u originalu ili ovjerene kopije):

1. a) pisanu prijavu za sudjelovanje na licitaciji sa osobnim podatcima i kontakt

telefonom;

1. b) izvod iz sudskog registra za pravne osobe ne stariji od 1 mjesec od dana

izdavanja ili Rješenje o upisu udruge u Registar udruga;

1. c) ako sudionik licitacije nastupa kao punomoćnik ponuditelja, punomoć u formi

notarski obrađene isprave koja sadrži ovlaštenje punomoćniku da može pristupiti licitaciji parcele, davati ponude za istu, te poduzimati i sve druge radnje u postupku licitacije;

1. d) uvjerenje Službe za financije Grada Livna da ponuditelj nema dugovanja prema Gradu Livnu po bilo kojem osnovu ne starije od mjesec dana;
2. e) dokaz o uplati jamčevine;
3. f) pisanu izjavu, u formi notarski ovjerene isprave, sljedećeg sadržaja:

„ U potpunosti prihvaćam sljedeće uvjete izgradnje:

1. a) da u roku od godinu dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora podnesem zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje,
2. b) da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvedem pretežan dio radova na objektu, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završim i uplanim objekt u zemljišne knjige kod Općinskog suda u Livnu,
3. c) da u slučaju neispunjenja obveza navedenih pod a) i b) Grad Livno zadržava pravo raskida ugovora i vraćanja nekretnine u vlasništvo Gradu uz obvezu vraćanja uplaćenog iznosa naknade i građevinske vrijednosti nedovršenog objekta, ukoliko je isti sagrađen, o čemu će se zaključiti poseban sporazum,
4. d) da u slučaju prodaje zemljišta trećim osobama na iste prenesem obveze navedene pod a), b) i c),
5. e) sve naprijed navedeno bit će ugrađeno u kupoprodajni ugovor“.

Rok za podnošenje prijava je 15 dana od dana objave ovog oglasa u dnevnom tisku (Večernji list za BiH).

Prijave se podnose u zatvorenoj kuverti na adresu: “Grad Livno, Povjerenstvo za provođenje javnog nadmetanja-licitacije, Trg branitelja Livna 1, Livno“, s naznakom „Prijava na licitaciju za prodaju građevinskog zemljišta označenog kao k.č. ____________________ na području___________________________, (broj: 05-27-903/25) – Ne otvarati“ putem prijemne kancelarije Grada Livna (šalter sala) ili preporučenom poštanskom pošiljkom.

Prijave ponuditelja koji imaju bilo kakva dugovanja prema Gradu neće se razmatrati.     

Prijave trebaju sadržavati svu potrebnu dokumentaciju navedenu u točki 3., u protivnom smatrat će se nepotpunima.

Nepotpune i nepravovremene prijave neće se uzeti u razmatranje.

4. Početna cijena za nekretnine iz točke 1. i to za:
5. k.č. 17/2 iznosi  49.212,00 KM

II.a) k.č. 693/74 iznosi 3.794,00 KM

II.b) k.č. 693/75 iznosi 3.990,00 KM

Za sudjelovanje na licitaciji, ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu i to za:

4. k.č. 17/2, iznosi  4.921,20 KM

            II.a) k.č. 693/74 iznosi 1.000,00 KM

II.b) k.č. 693/75 iznosi 1.000,00 KM

na žiro-račun broj: 1610200063110044 kod Raiffeisen banke u korist Proračuna Grada Livna, šifra Grada Livna je 055, budžetska organizacija: 0001003/0000000, vrsta prihoda: 722431, u roku koji je utvrđen za dostavu prijava za sudjelovanje na licitaciji. (točka 3.)

Uplatom jamčevine sudionici licitacije prihvaćaju sve javno objavljene uvjete kupoprodaje, te naknadni prigovori i pritužbe na uvjete kupoprodaje po uplati iste, neće se razmatrati.

5. Zainteresirane osobe mogu izvršiti razgledanje nekretnina na dan 03.04.2025. godine u periodu od 10 do 14 sati. Nekretninom se raspolaže u stanju „viđeno-kupljeno“.

Uvid u potrebnu dokumentaciju, njeno preuzimanje kao i sve informacije u svezi licitacije mogu se dobiti u Službi za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina Livno,  svakim danom od 9 do 15 sati u sobi broj 27 na telefon: 034/206-218.

6. Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu iznad početne, pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete licitacije i s istim će se zaključiti kupoprodajni ugovor u roku od 15 dana od dana zaključenja licitacije.

U slučaju odustanka najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja, a u slučaju da se nekretnina ne uspije prodati ni nakon ponovljene licitacije, prodaja nekretnine vršit će se neposrednom pogodbom.

Najpovoljniji ponuditelj koji je odustao od ponude i zaključenja ugovora gubi pravo na povrat jamčevine.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Sudionicima licitacije čija se ponuda ne prihvati izvršit će se povrat uplaćene jamčevine u roku od 15 dana od dana održavanja licitacije.

Prodavatelj zadržava pravo da odustane od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora iz objektivnih i opravdanih razloga.

7. Kupac je dužan u roku od 15 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora platiti kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos jamčevine, na žiro-račun broj: 1610200063110044 kod Raiffeisen banke u korist Proračuna Grada Livna, šifra Grada Livna je 055, budžetska organizacija 0001003/0000000, vrsta prihoda 722431.

U roku od 15 dana od dana plaćanja iznosa kupoprodajne cijene, kupac će se uvesti u posjed nekretnine.

8. Urbanističko-tehnički uvjeti za izgradnju objekata određeni su Odlukom o izmjeni Odluke o usvajanju Plana parcelacije u Gospodarskoj zoni Begovača broj:01-02-2645/24 od 27.06.2024.godine i načelnim lokacijskim dozvolama broj: 07-19-4-1034/24 od 12.12.2024. godine i 07-19-4-57/25 od 15.01.2025. godine Službe za graditeljstvo, prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove.
9. Kupac je obvezan da u roku od godinu dana od dana zaključenja ugovora podnese zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje odnosno da u roku od jedne godine od pravomoćnosti odobrenja za građenje izvede pretežan dio radova na objektu, a u daljnjem roku do 5 godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora da završi i uplani objekt u zemljišne knjige.

U slučaju neizvršenja obveza iz prethodne odredbe, kupac je obvezan vratiti zemljište Gradu o čemu će se zaključiti poseban sporazum o uvjetima, načinu i dinamici vraćanja kupoprodajne cijene i građevinske vrijednosti eventualno nedovršenog objekta.

10. Nagradu notaru za sačinjavanje kupoprodajnog ugovora u notarskoj formi, plaćanje poreza na promet nekretnina temeljem Zakona o porezu na promet nekretnina („Narodne novine HBŽ“, broj: 9/21) ukoliko prodaja podliježe plaćanju poreza sukladno istom, kao i naknade za troškove uknjižbe zemljišta u zemljišnoknjižnom uredu Općinskog suda u Livnu i u katastarskom operatu Grada Livna snosi kupac.
11. Ovaj oglas objavit će se na oglasnoj ploči i službenoj web stranici Grada Livna, Večernjem listu za BiH i lokalnim radio postajama.

Tekst pisane izjave iz točke 3. f) može se preuzeti sa službene web stranice Grada Livna.

 Pomoćnik gradonačelnika 

Mario Ćavar, dipl.iur.

Livno, 24. ožujka 2025. godine