Hip_Urednik
U Švicarskoj i Luksemburgu nalaze se četiri od pet najskupljih gradova za kupnju nekretnine u Europi. Na vrhu ljestvice je Zürich, gdje cijena četvornog metra prelazi 18.000 eura, pokazuju najnoviji podaci Global Property Guidea, piše Euronews.
Ovo je 10 najskupljih stambenih tržišta u Europi, rangiranih od desetog prema prvom mjestu.
10. Stockholm
U Stockholmu, koji spaja jedan od najviših životnih standarda u Europi s izrazito ograničenim tržištem nekretnina, prosječna cijena stana doseže 8380 eura po kvadratu. To predstavlja rast od 7,2 % na godišnjoj razini i 17 % u posljednje dvije godine.
Oporavak je tim značajniji jer je uslijedio nakon oštre korekcije cijena na švedskom tržištu, potaknute naglim rastom kamatnih stopa 2022. godine. Stockholm tako i dalje ostaje jedan od najskupljih gradova za kupnju nekretnine u sjevernoj Europi.
9. Kopenhagen
Prosječna cijena kvadrata u Kopenhagenu iznosi 8405 eura, što je porast od 14,3 % u odnosu na prošlu godinu i čak 24 % u posljednje dvije godine. To je ujedno i najsnažniji zabilježeni rast među svim gradovima na ovoj ljestvici.
Razlika u odnosu na ostatak Danske je velika. Primjerice, u Aarhusu, drugom po veličini danskom gradu, cijene su u zadnjih godinu dana pale za 16,7 % na 4128 eura po kvadratu, dok su u Odenseu i Aalborgu ispod 2800 eura.
8. Oslo
U norveškoj prijestolnici prosječna cijena stana je 9332 eura po četvornom metru, što je 6,3 % više nego lani i 14 % više nego prije dvije godine. Ipak, čini se da se najjači rast tržišta u Norveškoj seli izvan Osla.
Cijene u Bergenu, drugom najvećem gradu, skočile su za 22,4 % u protekloj godini na 6160 eura po kvadratu, dok je u Trondheimu zabilježen rast od 12,8 %, s cijenom od 5275 eura.
7. Amsterdam
Prosječna cijena stana u Amsterdamu iznosi 9437 eura po kvadratu, što je porast od 13 % na godišnjoj razini i 19,2 % u posljednje dvije godine.
6. Pariz
S prosječnom cijenom od 9490 eura po četvornom metru, Pariz bilježi pad od 0,3 % u odnosu na prošlu godinu i 7,3 % u zadnje dvije godine, što ga čini gradom s najslabijim rezultatom među prvih deset.
Očekivani oporavak nakon Olimpijskih igara još se nije dogodio, a potražnju i dalje koče viši troškovi zaduživanja. Unatoč tome, cijene su i dalje znatno više nego u ostatku Francuske. Primjerice, u Lyonu kvadrat u prosjeku stoji 4551 euro, u Bordeauxu 4443 eura, a u Nantesu 3376 eura.
5. Bern
U Bernu prosječna cijena stana iznosi 9952 eura po kvadratu. To je pad od 0,7 % u odnosu na prošlu godinu, ali i dalje rast od 4,5 % u dvogodišnjem razdoblju.
4. Luksemburg
U Luksemburgu, jednom od vodećih financijskih središta Europe, prosječna cijena kvadrata iznosi 10.941 euro. To je pad od 0,9 % na godišnjoj razini i 6,9 % u posljednje dvije godine, što pokazuje da se tržište prilagođava nakon desetljeća iznimnog rasta.
Čak i uz tu korekciju, Luksemburg je i dalje jedan od rijetkih europskih gradova gdje jednosobni stan može koštati i više od milijun eura.
3. Luzern
Luzern je možda i najveće iznenađenje na ovoj ljestvici. Grad je smješten na jednoj od najspektakularnijih lokacija u Europi, na obali Luzernskog jezera u podnožju Alpa.
Iako je znatno manji od Züricha ili Ženeve, cijene stanova dosežu prosječnih 12.066 eura po kvadratu, što je porast od 7,3 % u odnosu na prošlu godinu. Cijene podupiru ograničena ponuda, iznimno poželjna lokacija te velika potražnja domaćih i stranih kupaca.
2. Ženeva
U Ženevi prosječna cijena stana iznosi 16.819 eura po četvornom metru, što je 3,4 % više nego lani, dok su u dvogodišnjem razdoblju cijene uglavnom ostale nepromijenjene. Ponuda je i uz tako visoke cijene iznimno oskudna, što Ženevi pomaže da zadrži status jednog od najekskluzivnijih tržišta nekretnina u Europi.
1. Zürich
Zürich ostaje najskuplji europski grad za kupnju nekretnine, s prosječnom cijenom stana od 18.229 eura po kvadratu.
Cijene su u posljednjih godinu dana porasle za 4,2 %, a u dvije godine za 11,7 %, unatoč tome što su već bile na iznimno visokoj razini. Kao sjedište najvećih švicarskih banaka, burze i moćne industrije upravljanja imovinom, Zürich spaja financijsku snagu, političku stabilnost i kroničnu nestašicu stanova.
Švicarska dominira ljestvicom sa čak četiri grada među prvih pet. Stručnjaci to objašnjavaju kombinacijom iznimno visokih plaća, političke stabilnosti, velikog broja bogatih stranaca i kroničnog nedostatka stanova.
Unatoč visokim cijenama, potražnja u Švicarskoj ostaje stabilna, dok se u drugim europskim metropolama, poput Pariza, osjeća usporavanje zbog visokih kamatnih stopa. Dok veći dio Europe i dalje osjeća posljedice rasta kamata, najbogatiji gradovi na kontinentu, predvođeni Zürichom i Ženevom, nastavljaju bilježiti rekordne cijene.
(www.jabuka.tv)
The post Ovo je najskuplji grad u Europi za kupnju stana, kvadrat stoji više od 18.000 € first appeared on Jabuka.tv.
