Hip_Urednik
Život podstanara nigdje nije jednostavan. London prednjači kao najskuplji europski grad kada je riječ o najmu jednosobnog stana u centru – prosječna cijena doseže čak 2537 eura mjesečno.
Odmah iza Londona nalazi se Zürich s prosjekom od 2312 eura, dok je Dublin na trećem mjestu s 2021 eurom. Slijede Amsterdam (2004 €) i Ženeva (1981 €), potvrđujući status gradova s iznimno visokim troškovima stanovanja. Na sredini ljestvice smješteni su Luksemburg (1773 €) i Kopenhagen (1718 €), a nešto povoljniji, ali i dalje skupi, ostaju München (1495 €) i Oslo (1436 €).
Situacija u Bosni i Hercegovini
Kako je u BiH, zemlji u kojoj kvadrat stana doseže vrijednost i do tri prosječne plaće? Tržište najma posljednjih mjeseci bilježi nagli skok cijena. U većim gradovima poput Sarajeva, Mostara i Banje Luke vlasnici za dvosoban ili trosoban stan danas traže i 1000 KM mjesečno, uz dodatne režijske troškove. Prije samo nekoliko godina cijene su bile i do 40 posto niže.
Inflacija, rast cijena nekretnina i sve veća potražnja doveli su do toga da je tržište najma gotovo izvan dohvata prosječnog građanina. Velik problem predstavlja i nedostatak ponude za dugoročni najam, jer vlasnici sve češće biraju kratkoročni – na dan – ili iznajmljivanje studentima. Razvoj turizma dodatno je pogoršao situaciju. – “Ono što se nama sada događa je da se stanovi koji su u renti bili predviđeni negdje za studente ili mlade profesionalce sada iznajmljuju za kratkoročni najam turistima. To je činjenica, bit će sve teže u Sarajevu i naći stan za najam i stan za kupiti. Osobito jer mi nemamo baš puno prostora ni za nove zgrade ni za pitomu gradnju“ – istaknula je za N1 Alma Abdagić-Hadžijahić, vlasnica agencije za nekretnine.
Najpoznatija platforma za iznajmljivanje prepuna je oglasa za garsonijere koje u Sarajevu dostižu cijenu i do 800 KM, a u pojedinim slučajevima za 35 kvadrata traži se čak 1450 KM. Slične muke muče i podstanare u Mostaru, gdje garsonijere stoje oko 500 KM, a jednosobni stanovi između 600 i 700 KM.
Ogorčenje građana i upozorenja analitičara
Komentari na društvenim mrežama jasno odražavaju nezadovoljstvo javnosti – mnogi ističu da ovakve cijene mogu pratiti tek oni s primanjima od 4000 do 5000 KM, dok većina zaposlenih s prosječnom plaćom od oko 1500 KM nema šanse priuštiti ovakav trošak.
“Stan za 1000 maraka mjesečno plus režije znači da na krov nad glavom odlazi gotovo cijela prosječna plaća u BiH. To nije luksuz, to je osnovna potreba, a postala je privilegij” – poručuju građani.
Ako se trenutačni trend nastavi, analitičari upozoravaju da bi najam stanova mogao postati luksuz rezerviran samo za one s visokim primanjima, dok će prosječni građani biti primorani praviti kompromis između kvalitete stanovanja i svojih financijskih mogućnosti.
Powered by WPeMatico
