U najnovijem broju tiskanog izdanja tjednika „Nacional“ objavljen je članak o korupcijskom skandalu u Baškoj Vodi vezanom uz dugogodišnjeg načelnika Joska Roščića
Poduzetnik Kruno Žulj „Nacionalu“ je otkrio mnoge detalje o pokušaju iznude vrijedne dva milijuna eura od strane Joska Roščića, a sve u zamjenu za suglasnosti općine Baška Voda za izgradnju hotela i centra društvene namjene.
Tekst pod naslovom: „’Odbio sam načelniku Baške Vode pokloniti nekretnine vrijedne 2 milijuna eura pa on blokira moje projekte“, objavljujemo u cijelosti.
Već 15 godina građevinski poduzetnik Kruno Žulj ne uspijeva realizirati dvije vrijedne investicije u Baškoj Vodi. Izgradivši prvi aparthotel na Jadranu „Milenij“ sa 120 ležajeva, Žulj je imao viziju širiti posao. Sve je krenulo 2003. kada je kupio 4.400 četvornih metara atraktivnog građevinskog zemljišta odmah uz more s namjerom izgradnje hotela sa četiri zvjezdice za što je bio spreman utrošiti 30 milijuna eura. Kako u Baškoj Vodi nedostaje smještajnih kapaciteta, izgradnja hotela sa 270 ležajeva na tri etaže sa luksuznim bazenom u kojem bi radilo 80 ljudi, učinila mu se kao logičan poslovni pothvat.
Međutim, Žulj je za Nacional izjavio da ta ideja nije prihvatljiva Josku Roščiću, jedom od najdugovječnijih HDZ-ovih načelnika koji je na čelu općine još od 1993. godine, te je naveo da on uporno opstruira početak izgradnje. Žulj o tomu kaže: ‘Put do građevinske parcele pretvorio je jednim općinskim aktom u šetnicu čime mi je onemogućio pristup na građevinsku parcelu. To što je i dan danas u zemljišnim knjigama pristup mojoj građevinskoj parceli upisan kao put, a ne šetnica, Josku Roščiću ne znači ništa. Išao je toliko daleko da je nasred puta ili, po njegovom, šetnice putem djelatnika općine postavio masivnu betonsku barikadu kako slučajno ne bih mogao doći vozilom do svog terena’. Kruno Žulj navodi da u svojoj tvrtki Čarolija d.o.o. zapošljava više desetaka ljudi i godišnje u državni proračun uplaćuje oko pet milijuna kuna poreza.
Prema Prostornom planu koji je bio na snazi 2003., Kruno Žulj mogao je izgraditi hotel, ali kaže da je Josko Roščić donio odluku o stavljanju Prostornog plana izvan snage u periodu od 2003. do 2008. godine i tako onemogućio realizaciju projekta za kojeg Kruno Žulj tvrdi da ima svu potrebnu dokumentaciju sa pravomoćnom lokacijskom dozvolom.
On o tome kaže: ‘Kada je put pretvorio u šetnicu, Josko Roščić je nedaleko od moje parcele otvorio kafić i trgovinu, a mene je uvjeravao da je sve greška i da će vratiti status puta kroz izmjene i dopune Prostornog plana za razdoblje od 2008. do 2012. godine. Naravno, status puta nije vratio, a ja zato nisam mogao dobiti građevinsku dozvolu. Stoga sam zatražio inspekcijski nadzor nad Prostornim planom, no nitko u Hrvatskoj to nije htio učiniti pa sam putem nadležnih ureda u EU zatražio mišljenje o svemu i na teren su izašli stručnjaci Univerziteta Ljubljana (Fakultet za građevinarstvo i geodeziju) koji su utvrdili da je došlo do zamjena karata te da općinske vlasti nisu postupale u skladu sa zakonom. S Mišljenjem sam upoznao sve nadležne no nije bilo odjeka’. Žulj je Nacionalu pokazao opsežnu dokumentaciju koja svjedoči o njegovoj dugogodišnjoj pravnoj borbi u tom slučaju. Obratio se za pomoć i premijeru Andreju Plenkoviću, ali i Predsjednici Kolindi Grabar-Kitarović, no osim informacije da su zaprimili njegovu predstavku, nikakvog drugog odgovora nije dobio.
Žulj navodi da je nakon višegodišnje pravne bitke sa Joskom Roščićem, uz angažman brojnih stručnjaka, odvjetničkih ureda, više kaznenih prijava, u listopadu prošle godine konačno uz pomoć Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja dobio lokacijsku dozvolu koja je u međuvremenu postala i pravomoćna te je na temelju tog dokumenta predao zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole. Tu počinju novi problemi jer se, kako Žulj tvrdi, osim nebrojenih žalbi koje osobno potpisuje načelnik Josko Roščić, upućuju i prijetnje službenicima Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije. Kruno Žulj ima pravomoćnu lokacijsku dozvolu u kojoj resorno Ministarstvo odbija sve navode iz žalbi Joska Roščića kao neosnovane.
Roščić tu situaciju za Nacional komentira ovako: Tvrdnja da opstruiram investiciju izgradnju hotela s četiri zvjezdice na k.č. 3235/1 k.o. Bast-baška Voda naprosto nije točna. Dovoljno je da se pogleda inspekcijski nadzor Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja od 07. listopada 2013. koji je izvršen na zahtjev tvrtke „Čarolija“ d.o.o. u vlasništvu Krune Žulja kojem je, Uprava za inspekcijske poslove Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja utvrdila da nije bilo nepravilnosti u izradi Prostornog plana uređenja općine Baška Voda. Po istome je općina Baška Voda poduzela sve potrebne radnje da bi se Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja općine Baška Voda ucrtao pristupni put do navedene čestice zemlje, 3235/1 k.o. Bast-Baška Voda. Onog trenutka kada se stvore uvjeti sukladno Prostornom planu uređenja Splitsko-dalmatinske županije i Prostornom planu uređenja općine Baška Voda, hotel će se moći graditi. Tvrdnja da sam vlasnik ugostiteljskog objekta nije točna, nikad se nisam bavio ugostiteljstvom niti imam bilo kakav objekt.’
Kruno Žulj je uvjeren kako Josko Roščić opstruira njegove investicije samo iz razloga što nije uspio izvući za sebe financijsku korist odnosno mito. On navodi da se sve može objasniti kroz priču o jednom drugom projektu, građevinskom zemljištu površine 800 metara četvornih u centru Baške Vode.
Žulj o tomu kaže: ‘Nitko ništa u Baškoj Vodi ne može izgraditi bez da se „ispod stola“ ne dogovori sa načelnikom Roščićem. Konkretno, kada sam 2004. godine najavio izgradnju centra javne i društvene namjene vrijednog oko 4 milijuna eura, Josko Roščić me otvoreno tražio da mu prepustim pola centra odnosno 15 milijuna kuna i da ću dobiti sve potrebne dozvole i suglasnosti. Kada sam to odbio, zaratio je samnom i to traje sve do danas.’
Žulj je o pokušaju uzimanja mita obavijestio sva nadležna tijela uključujući i tadašnjeg glavnog državnog odvjetnika Mladena Bajića. Do danas nema informacija o tomu je li itko išta po tom pitanju poduzeo.
Josko Roščić na te teške optužbe za Nacional odgovara ovako: ‘Napominjem da je investitor gospodin Kruno Žulj koji ima više objekata mimo i bez građevinske dozvole izjavio da ima nepremostive prepreke za zgradu stambeno-poslovnog centra u Baškoj Vodi.
Općina Baška Voda, odnosno Upravni odjel za gospodarenje prostorom i komunalno-prometne poslove odbio je izdati suglasnost jer je na istom prostoru prema važećem Prostornom planu uređenja općine Baška Voda moguće graditi samo Upravnu zgradu javne namjene, pa je bilo potrebno da investitor postupi sukladno Zakonu o građenju.’
Onog trenutka kada postupi sukladno Odredbama Prostornog plana uređenja i Zakona o građenju, nadležni Županijski ured za prostorno planiranje će mu temeljem zakona izdati potrebnu suglasnost. Želim napomenuti da gospodin Žulj već ima pravovaljanu lokacijsku dozvolu za gradnju Upravne građevine, javne i društvene namjene pa nikad nije ni mogao raditi stambeni centar.
Žulj kaže da je prvotno na toj parceli trebao niknuti poslovno-stambeni centar što je prema Prostornom planu i bila namjena na toj lokaciji, no zemljište se prenamjenjuje u D1 zonu, odnosno za javne vjerske namjene. Nakon silnih poteškoća Kruno Žulj uspijeva dobiti pravomoćnu lokacijsku dozvolu za centar javne i društvene namjene i do kraja mjeseca očekuje izdavanje građevinske dozvole no isto tako očekuje i da će se na građevinsku dozvolu za čije izdavanje su davno prošli zakonski rokovi, žaliti Josko Roščić čime bi se izgradnja centra opet prolongirala.
Žulj kaže: ‘Odgovorno tvrdim da je u Baškoj Vodi na snazi organizirani kriminal na čelu sa Joskom Roščićem. Nitko se nije zapitao kako to da u Baškoj Vodi od 2001. godine nije realiziran niti jedan kapitalni objekt, niti jedna vrijednija privatna investicija? Javna je tajna da Josko Roščić odobrava projekte samo ako i on može na njima zaraditi, pa su neki spremni platiti mito od 100 tisuća eura samo da im općina izda sve potrebne suglasnosti kako bi dobili najobičniji priključak na struju! Nakon, evo 15 godina, imam dvije pravomoćne lokacijske dozvole, očekujem vrlo brzo i građevinske dozvole, no nema jamstva da ću i uspjeti ostvariti svoje plan ove unatoč osiguranim sredstvima i činjenici da bih samo kroz plaćanje komunalnog doprinosa za izgradnju hotela općinski proračun bio deblji za oko 7 milijuna kuna! Da ne govorim o tome da mladi iz Baške Vode ne bi morali s čežnjom gledati kako pobjeći iz Hrvatske i raditi u Irskoj ili Njemačkoj’.
Marijo Radevenjić, privremeni pročelnik županijskog Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije ovako je za Nacional komentirao ovaj slučaj: ‘Gospodin Kruno Žulj ishodovao je pravomoćnu lokacijsku dozvolu te je od nas zatražio i izdavanje građevinske dozvole. Priznajem da smo probili zakonske rokove za izdavanje iste no zbog kompleksnosti slučaja, zatražili smo mišljenje resornog ministarstva te ćemo kroz nekoliko dana, a na temelju mišljenja ministarstva i postupiti’.
Vlasnik hotela „Dubravka“, lokalni poduzetnik Veljko Đuzel, također snažno optužuje Roščića. On je za Nacional o svojim problemima progovorio ovako: ‘U Baškoj Vodi definitivno vlada organizirani kriminal! Meni osobno je Josko Roščić oduzeo zemljište vrijedno milijune kuna zbog čega sam putem svog odvjetničkog tima podnio kaznenu prijavu protiv njega i njegovih supomagača zbog zlouporabe položaja i ovlasti, krivotvorenja službene dokumentacije s ciljem stjecanja protupravne imovinske koristi’. On tvrdi kako je vlasnik nekretnina upisanih u zk uložak 2056 k.o. Bast-Baška Voda sa ukupno 44 katastarskih čestica koje zajedno čine gotovo deset tisuća „kvadrata“, te da je u jednom trenutku ostao je bez gotovo tisuću „kvadrata“, sve zahvaljujući rabotama Joska Roščića.
Roščić na njegove optužbe ovako odgovara: ‘Poduzetniku Veljku Đuzelu nikad nije oduzeto vrijedno građevinsko zemljište već je Povjerenstvo vlade Republike Hrvatske za utvrđivanje granica pomorskog dobra upravo na njegov zahtjev utvrdilo granicu pomorskog dobra na predjelu Podluka- Ikovac, a samo Povjerenstvo je sastavljeno od članova Državne geodetske Uprave, Državnog Odvjetništva i Županijske Uprave za Pomorstvo. Općina Baška Voda ne donosi te Odluke već navedeno tijelo. Također poduzetnik Veljko Đuzel je pokušao svojatati, ali nikad nije mogao postati vlasnik javnih putova i potoka. Sve prijave gospodina Đuzela su odbačene. Gospodin Đuzel je privatnom tužbom pokrenuo postupak koji je izgubio po pravomoćnoj sudskoj presudi.’
Među brojnim nezadvoljnim investitorima u Bašku Vodu je i kontroverzni pjevač Marko Perković Thompson koji je još 2009. u tom mjestu, na predjelu Rogač kupio građevinsko zemljište s namjerom izgradnje kuće za odmor, no nakon dugogodišnje pravne bitke oko dobivanja građevinske dozvole, odustao je od svega i prodao zemljište. Njegov kum i poslovni partner, pjevač Mate Bulić, isprva je negirao da je s Markom Perkovićem Thompsonom imao plan investirati u Bašku Vodu, ali je na koncu za Nacional priznao da su njih dvojica kupila građevinsku parcelu u Baškoj Vodi još 2009. Bulić o tomu kaže: ‘Marko Perković više nema veze s tim, izašao je još te iste godine iz projekta, a ja o tome najbolje znam. Mi smo to zajedno kupili, međutim Marko je rekao da on ima neke druge planove i izašao iz projekta, a samnom su ušla još četvorica mojih prijatelja’. On je izjavio kako nema pojma hoće li tamo išta graditi iako je, tvrdi, tek nakon devet godina čekanja dobio sve papire za gradnju. Roščić o tom slučaju kaže: ‘Koliko mi je poznato gospodin Marko Perković Thompson mi nikad nije bio stranka, niti je podnio zahtjev za bilo kakvu građevinu na području općine Baška Voda. Poznajem ga samo kao dragog gosta.’ Roščić zaključno navodi kako mu pojedini spomenuti investitori podmeću, ali oni ustraju u teškim optužbama protiv njega.
Mega-media.hr
