Hip_Urednik
Bosna i Hercegovina je počela s povratom poreza na dodanu vrijednost (PDV) za kupovinu prve nekretnine, što je mjera namijenjena olakšavanju stambenog pitanja građanima. Pravilnik kojim se uređuje povrat dijela PDV-a stupio je na snagu početkom mjeseca, više od godinu dana nakon usvajanja zakona. Pravo na povrat mogu ostvariti svi punoljetni građani koji prvi put rješavaju stambeno pitanje, pod određenim uvjetima.
Pravo na povrat PDV-a odnosi se isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV. Dodatno, nekretnina mora biti uknjižena na ime kupca nakon 12. travnja 2025. godine. Ova olakšica može iznositi do 25.000 konvertibilnih maraka po nekretnini, što je, prema riječima Edina Forte, ministra prometa i komunikacija BiH, značajan iskorak za one koji prvi put žele ostvariti svoje stanarsko pravo.
Kupac ima pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 kvadratnih metara, dok se za svakog dodatnog člana domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu priznaje još po 15 kvadratnih metara. Zakonski rok za obradu i povrat sredstava, propisan pravilnikom, iznosi šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva, potvrdila je Milica Vidović, šefica Odsjeka UNOBiH.
Iz Uprave za neizravno oporezivanje (UNOBiH) poručuju da građani ne trebaju strahovati od mogućeg nedostatka budžetskih sredstava. Direktor UNOBiH Zoran Tegeltija ističe da će ukupni iznos povrata biti zanemariv u odnosu na redovne mjesečne povrate koje Uprava vrši prema privredi, te da stoga nema potrebe za žurbom zbog straha od nestanka novca. Unatoč tome, građani već uveliko predaju zahtjeve, no sam proces zahtijeva detaljno informiranje i pažljivu pripremu dokumentacije. Agenti za nekretnine, Haris Kadić i Haris Dervišbegović, upozoravaju da se mnogi zahtjevi vraćaju zbog nepotpune dokumentacije, naglašavajući obimnost potrebne dokumentacije koja služi kao zaštita od zloupotrebe zakona.
Rješavanje stambenog pitanja predstavlja jedan od ključnih izazova u Bosni i Hercegovini, posebno za mlade. Primjena ovog zakona percipira se kao nužna, iako možda ne i dovoljna, olakšica. Građani generalno pozdravljaju zakon, izražavajući nadu da će biti uspješno implementiran i da će donijeti korist kupcima, posebno mladima, potičući ih na ostanak i rad u zemlji.
Važno je napomenuti da se nekretnina za koju je odobren povrat PDV-a može prodati tek nakon isteka roka od pet godina od dana uručenja rješenja o povratu PDV-a. Ukoliko se stan proda prije isteka tog roka, obaveza je vratiti cjelokupan iznos povrata PDV-a, zajedno sa zateznim kamatama.
